Actualmente existen muchas personas que se dedican a la intermediación para la compra-venta de propiedades, pero muchas de las veces no cuentan con la preparación ni conocen al cien por ciento los procedimientos para el proceso de compra-venta de inmuebles, los trámites legales y técnicas básicas para proporcionar una asesoría completa a sus clientes. En México no existe una regulación federal para aquellos que se dedican a esta actividad, pero existen leyes estatales las cuales son las que están regularizándolas.  No obstante, es importante mencionar que para poder ser agente o asesor inmobiliario no se requiere una carrera profesional o un registro que los certifique, pero dentro de las leyes estales se exige que estén registrados en un padrón de profesionales inmobiliarios donde acrediten dicha actividad y que esta misma pueda ser regulada por la ley local.

¿Cuáles son las ventajas de contratar a un profesional inmobiliario?

Una de las principales ventajas al contratar a un profesional en bienes raíces es la asesoría profesionalizada y certeza jurídica para llevar a cabo dicha transacción. Es muy importante que el agente o asesor inmobiliario este preparado y tenga conocimientos amplios de las diferentes áreas que conllevan una decisión tan importante como lo es la adquisición de bienes inmuebles, ya que por lo regular son transacciones de montos importantes de dinero los cuales deben dar la seguridad tanto al comprador como al vendedor.

Vemos todos los días, sobre todo en el internet, publicaciones de propiedades que se ofrecen por personas que no tienen idea realmente cual es el proceso de una venta de un inmueble, las ofrecen como si se estuvieran vendiendo X producto, donde incluso la mayoría pone dentro de la información que el trato es “directo” con el dueño de la propiedad, pero muchas de las veces es un amigo, un familiar o un “agente” de bienes raíces que ofrece las propiedades en un mercado donde las personas solo quieren saber el precio de la propiedad pero sin tener interés alguno en comprarla, solo es para “curiosear” sobre el precio y tener un estimado de cuanto valdría su propiedad por decirlo así. Cabe mencionar que la red social Facebook ha hecho un apartado para que las personas puedan ofrecer este tipo de bienes en su sección de “Marketplace” y hay muchos agentes e inmobiliarias que lo utilizan para promocionar sus propiedades, pero aun así existen demasiadas desventajas ya que no va dirigido a un público en específico.

Otra de las ventajas al contratar un profesional inmobiliario es que esta persona acompañara en el proceso al vendedor y/o al comprador con todos los tramites legales que se requieren para realizar este tipo de transacciones, desde la promoción de la propiedad hasta la firma cuando se concrete la compraventa.

También debemos tener en cuenta que un profesional inmobiliario siempre estará actualizado en los temas que se relacionan a esta actividad, ya que para poder comercializar una propiedad deben tener mucha información sobre el mercado, tendencias, valuación, reformas de leyes, impuestos, tramites, por mencionar algunos.

Por estas razones es muy importante acercarse a un profesional inmobiliario o una Agencia inmobiliaria que este establecida formalmente y si es posible que este registrado en el padrón de profesionales inmobiliarios para tener una mayor certeza en la transacción de la compraventa de tu propiedad, ya que ellos serán los que te darán la asesoría integral que se requiere y podrán estar tranquilos de que tu patrimonio está seguro.

Lic. Daniel Galaviz 

Agente Inmobiliario | Bahía Invest